Buchhaltung

• Anwender kann wählen, ob nur ein Kontoplan, verschiedene Standardkontopläne oder individuelle Kontopläne pro Eigentümer (Unternehmen) geführt werden sollen

• unterschiedliche Geschäftsjahre möglich

• Wenn ein Eigentümer mehrere Immobilien hat, kann in den meisten Fällen auf eine Konsolidierung verzichtet werden

Sollstellung

• flexible Selektionskriterien für den automatischen Sollstellungslauf

• Ertragskonti pro Objekt- oder Nutzungsart

• Möglichkeit von manuellen Sollstellungen für Individuelle Betragsanpassungen

• umfangreiche Stornofunktionen von Sollstellungen

Inkasso

• verschiedene Zahlverfahren pro Mieter

• Sammelrechnung für mehrere Mietverträge

• Zahlungen werden automatisch mit den Sollstellungen verrechnet, sofern keine Betreibung besteht

• bei Betreibung unterstützt das Programm die Abbuchung des Zahlungseingangs

Mahnwesen

• individuell einstellbare Mahnstufen

• pro Stufe können Mahnspesen festgelegt werden

• unterschiedliche Texte; wenn z.B. jemand noch in der Wohnung wohnt und wenn der Mieter bereits ausgezogen ist

• verschiedene Mahnverfahren für Mietzinse / Nebenkosten sowie allen anderen Fälligkeiten

Heiz- und Nebenkosten

• pro Immobilie wird die Abrechnungsart definiert. Es können mehrere Abrechnungen eröffnet werden (HK und NK separat)

• verschiedene Zähler können pro Immobilie geführt werden. Wir unterscheiden zwischen Mieter- und immobilienspezifischen Zählern

• Kosten können nach Schlüssel, Zählerwerten oder Prozenten verteilt werden

• zusätzlich können Leerstands- und Gewichtungsfaktoren berücksichtigt werden

• zentrale Kostenherkunft (Definition, welche Konten entlastet werden sollen) kann für verschiedene Immobilien genutzt werden

• abweichende Abrechnungsdefinitionen pro Mieter möglich

• einfache Report-Gestaltung

• mehrstufige Abrechnungen möglich

• Schnittstelle zu den Ablesefirmen

• Heizanlagen für die Verteilung an verschiedenen Immobilien können geführt werden

• individuelle Texte für die Mieterabrechnungen